Valeur immobilière la maison de 100m2 j Chemin de Charavel à Vienne

Estimation théorique

j Chemin de Charavel,38200 Vienne (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.35)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située j Chemin de Charavel,38200-Vienne indique un avis de valeur compris entre 388.000€ et 438.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.880€ et 4.380€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 388.000€ et 438.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.600€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.600€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chuzelles (38110), comprenant 2264 habitants est de 11,02€, soit un loyer théorique mensuel de 1.102€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,40€, à 14,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 840€ et 1.446€ avec un indice de confiance de 6.49 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-07-2778CHE DE CHARAVEL51041936552000€5308€
2022-05-199041CHE DE CHARAVEL41111652405000€3649€
2022-05-315000MTE BON ACCUEIL41001000295000€2950€
2022-05-139039CHE DE CHARAVEL71381644420000€3043€
2020-08-280MTE DES CROZES51651147406000€2461€
2022-10-119003CHE DE CHARAVEL4951000419000€4411€
2021-07-029038CHE DE CHARAVEL31091179503800€4622€
2023-01-12770CHE DE MONTROZIER5109864545000€5000€
2021-10-1887MTE DE BON ACCUEIL41111000461490€4158€
2021-11-085003MTE BON ACCUEIL51151000316000€2748€
2021-12-299048CHE DE CHARAVEL4961005462900€4822€
2020-10-192005MTE BON ACCUEIL492413254000€2761€
2022-09-1277CHE DE CHARAVEL5122809430300€3527€
2019-12-185004MTE DES CROZES51021565275000€2696€
2021-07-165525BON ACCUEIL71791000578500€3232€
2020-10-1244IMP RODET51071241280000€2617€
2021-03-020MERBLANC499857293000€2960€
2021-07-28215CHE DE FONTFROIDE6110690407100€3701€
2022-04-07458MTE DES CROZES52081139976580€4695€
2022-10-145008MTE DES CROZES5941130320000€3404€
2020-01-13411CHE DU MAS DE CHARAVEL41001831140000€1400€
2020-02-205146ST MAXIME467895250000€3731€
2021-04-1244CHE DE CHARAVEL5160785599000€3744€
2020-07-0257CHE DE CHARAVEL72300400000€1739€
2021-01-045150ST MAXIME4125180111100€889€
2020-11-1840CHE DE CHARAVEL6114608242000€2123€
2020-12-145484PAUPHILE4931000350000€3763€
2022-09-29135MTE BON ACCUEIL5112246480150€4287€
2022-05-31767RTE DE PAUPHILE4901500335000€3722€
2019-12-265433PAUPHILE51201000308000€2567€
2020-01-1745CHE DE CHARAVEL238100230000€6053€
2022-11-0945CHE DE CHARAVEL59090575100€6390€
2020-10-269013MERBLANC51741336492600€2831€
2022-04-2117CHE DES VIEILLES VIGNES72201078765500€3480€
2021-12-02922CHE STE MAXIME51010300000€2970€
2022-05-31124IMP DE BOUSSOLE355390275000€5000€
2022-01-174MTE DE BON ACCUEIL4100296421800€4218€
2020-12-225014PAUPHILE41701000765000€4500€
2022-03-301007CHE STE MAXIME4115431539000€4687€
2021-10-135002CHE DES SEPT FONTAINES5101598371100€3674€
2019-11-1830CHE DE CHARAVEL5940288900€3073€
2021-01-1540CHE DE L ARGENTIERE5103278225000€2184€
2021-04-085242PIED FERRAT265180168000€2585€
2020-11-035435PAUPHILE4133974628000€4722€
2021-07-0617MTE DE BON ACCUEIL25266055000€1058€
2020-11-1818CHE DE L ARGENTIERE6156927350000€2244€
2020-01-0616CHE DE LA COURONNE250864165000€3300€
2022-04-1112MTE DE BON ACCUEIL5990135000€1364€
2022-09-085002CHE DES CANNES5110981380000€3455€
2021-09-214CHE DES CASTORS48040165000€813€
2021-04-0265MTE DE BON ACCUEIL375298230000€3067€
2020-11-069002CHE DE BOUSSOLE381823357000€4407€
2020-12-236CHE DES GLYCINES375711187000€2493€
2022-12-08479RTE DE PAUPHILE6140722370000€2643€
2022-07-1869MTE DE BON ACCUEIL498199324350€3310€
2021-07-2217ESTRESSIN460341145000€2417€
2020-07-3012CHE DE LA RECLUSIERE495196270000€2842€
2020-10-2869MTE DE BON ACCUEIL497288285000€2938€
2022-05-13226CHE DE MASSIER4700365000€5214€
2022-05-03477RTE DE PAUPHILE496852328000€3417€
2022-01-27425RTE DE PAUPHILE4841400420000€5000€
2020-03-3021CHE DE CHARAVEL5167885338000€2024€
2020-09-04941CHE DE MASSIER372597170000€2361€
2020-07-30624CHE DE BOUSSOLE4141320495000€3511€
2021-01-2938MTE DE BON ACCUEIL4110254288700€2625€
2020-09-30557CHE DE BOUSSOLE4110863480000€4364€
2021-10-04552CHE DE BOUSSOLE51651000666650€4040€
2021-02-1689MTE DE BON ACCUEIL4882490480000€5455€
2021-04-28587CHE DE BOUSSOLE5160549560000€3500€
2022-07-125005RTE DES SEPT FONTAINES494560400000€4255€
2022-04-12279RTE DES SEPT FONTAINES4103690530000€5146€
2019-12-185021PAUPHILE380285197000€2463€
2022-10-059003BD HENRI FLEURY41031014346000€3359€
2022-09-275005PAUPHILE22754775000€2778€
2022-09-085BD HENRI FLEURY5125426400000€3200€
2021-10-1195MTE DE BON ACCUEIL574299239700€3239€
2021-03-01340CHE DE BOUSSOLE61301066432300€3325€
2020-01-15340CHE DE BOUSSOLE5116776384360€3313€
2022-08-30340CHE DE BOUSSOLE5116628554000€4776€
2020-03-20684RTE DE LEVEAU5150592265500€1770€
2022-10-079000RUE DU CHATEAU D EAU51801782562500€3125€
2020-09-255002RUE DU CHATEAU D EAU3128765350000€2734€
2022-09-2132AV MARCELLIN BERTHELOT41210214615€1774€
2021-10-285000CHE DU TELEGRAPHE4891037342000€3843€
2022-07-1820RUE MACABREY3486835000€729€
2022-09-19851CHE DES GRANDES BRUYERES485458365000€4294€
2020-05-1436AV MARCELLIN BERTHELOT23583127400€3640€
2021-11-055156SAVATU4801152270000€3375€
2021-12-0227RUE PEGERON487183210000€2414€
2020-09-1831RUE PEGERON25449990000€1667€
2020-10-2931CHE DU GRAPILLAT8206673482650€2343€
2021-07-22266CHE DU BELVEDERE51092156300000€2752€
2021-07-055516LE PLAT DU LOUP499908340000€3434€
2021-02-1713QUAI ETIENNE-REY370235160000€2286€
2021-09-175000LOT LES HAUTS DE SEYSSUEL5950383000€4032€
2022-08-033QUAI ETIENNE-REY4110564392950€3572€
2022-05-255182RTE DE L ABBE PEYSSONNEAU494611414100€4405€
2022-11-2975RUE DE LA CASTELLA5106251388400€3664€
2022-11-103LOT LE CLOS DU VERGER61251000500000€4000€
2022-05-09648RTE DE SEYSSUEL3125577386500€3092€
2020-06-11503RTE DE SEYSSUEL4142339192000€1352€
2021-08-26511GR GRANDE RUE210080210000€2100€
2022-07-195LOT DOMAINE DES CEDRES3841020383970€4571€
2021-05-285005RUE DU CHATEAU PICARD8130426225000€1731€
2020-05-205024LE PLAT DU LOUP261440145000€2377€
2022-02-10478MTE DE LA DEVILLIERE492302285000€3098€
2020-10-161111BOUSSOLE5114916429000€3763€
2022-11-0256IMP DU MEUNIER491605300000€3297€
2020-12-235012RUE DES ECOLES51500285000€1900€
2022-07-27260MTE DE LA DEVILLIERE6133950590000€4436€
2022-09-095213LE VILLAGE NORD491379364900€4010€
2020-07-095IMP DU BOIS DU LOUP51101040336000€3055€
2020-03-123RUE DES ECOLES41191014408000€3429€
2023-02-275408LA RIVOIRE61231195489250€3978€
2020-10-1530RUE DRUGE48939140000€1573€
2021-07-309002MONT SALOMON51010237000€2347€
2022-02-119002MONT SALOMON51010265200€2626€
2022-07-019002MONT SALOMON51010310000€3069€
2022-07-089002MONT SALOMON51010320000€3168€
2020-07-169002MONT SALOMON61120285000€2545€
2020-01-169003MONT SALOMON51010228000€2257€
2022-01-289003MONT SALOMON51010235200€2329€
2021-05-119003MONT SALOMON51010262340€2597€
2020-11-279003MONT SALOMON51010273000€2703€
2021-03-309016MONT SALOMON51010187000€1851€
2023-06-229016MONT SALOMON51010250000€2475€
2022-12-139016MONT SALOMON51010300350€2974€
2021-04-09488RTE DE L ABBE PEYSSONNEAU41181009385000€3263€
2022-10-251168RTE DE THIERS5109757417100€3827€
2021-11-3060RUE DRUGE2394675000€1923€
2020-02-185559BOUSSOLE41081182319000€2954€
2022-08-25457RTE DES SERPAIZIERES4115500625500€5439€
2022-08-056ALL DES PLATANES380956498000€6225€
2022-05-18373RTE DES SERPAIZIERES7180497610000€3389€
2022-05-305006CHE DU GROS CHENE5971436442900€4566€
2021-02-16380CHE DE GRAVIER ROUGE5130740437000€3362€
2022-01-1113LOT LA ROSERAIE4891000352600€3962€
2022-02-045013CHE DU BOIS GARDY587568345000€3966€
2021-09-285013CHE DU BOIS GARDY587568450000€5172€
2023-01-205007LOT LA ROSERAIE51441010518250€3599€
2021-05-125014CHE DU BOIS GARDY4119754420000€3529€
2020-02-19876CHE DES GUILLEMOTTES51981000447000€2258€
2020-01-165015GARDIERE399186575000€758€
2022-11-095015GARDIERE399865115000€1162€
2021-07-199020CHE DE SERPAIZE381624230000€2840€
2021-09-169004LES GRANDES VIGNES3901000402500€4472€
2022-05-310CHE DU GROS CHENE61671197738500€4422€
2022-05-309022MONT SALOMON61801421531000€2950€
2021-04-235RUE DE LA TUILERIE347390281150€5982€
2021-04-2013ALL DES PEUPLIERS51232040311000€2528€