Estimation théorique
j Chemin de Charavel,38200 Vienne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.35)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située j Chemin de Charavel,38200-Vienne indique un avis de valeur compris entre 388.000€ et 438.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.880€ et 4.380€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 388.000€ et 438.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.600€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.600€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chuzelles (38110), comprenant 2264 habitants est de 11,02€, soit un loyer théorique mensuel de 1.102€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,40€, à 14,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 840€ et 1.446€ avec un indice de confiance de 6.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 388.000€ et 438.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.600€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.600€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chuzelles (38110), comprenant 2264 habitants est de 11,02€, soit un loyer théorique mensuel de 1.102€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,40€, à 14,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 840€ et 1.446€ avec un indice de confiance de 6.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-27 | 78 | CHE DE CHARAVEL | 5 | 104 | 1936 | 552000€ | 5308€ |
2022-05-19 | 9041 | CHE DE CHARAVEL | 4 | 111 | 1652 | 405000€ | 3649€ |
2022-05-31 | 5000 | MTE BON ACCUEIL | 4 | 100 | 1000 | 295000€ | 2950€ |
2022-05-13 | 9039 | CHE DE CHARAVEL | 7 | 138 | 1644 | 420000€ | 3043€ |
2020-08-28 | 0 | MTE DES CROZES | 5 | 165 | 1147 | 406000€ | 2461€ |
2022-10-11 | 9003 | CHE DE CHARAVEL | 4 | 95 | 1000 | 419000€ | 4411€ |
2021-07-02 | 9038 | CHE DE CHARAVEL | 3 | 109 | 1179 | 503800€ | 4622€ |
2023-01-12 | 770 | CHE DE MONTROZIER | 5 | 109 | 864 | 545000€ | 5000€ |
2021-10-18 | 87 | MTE DE BON ACCUEIL | 4 | 111 | 1000 | 461490€ | 4158€ |
2021-11-08 | 5003 | MTE BON ACCUEIL | 5 | 115 | 1000 | 316000€ | 2748€ |
2021-12-29 | 9048 | CHE DE CHARAVEL | 4 | 96 | 1005 | 462900€ | 4822€ |
2020-10-19 | 2005 | MTE BON ACCUEIL | 4 | 92 | 413 | 254000€ | 2761€ |
2022-09-12 | 77 | CHE DE CHARAVEL | 5 | 122 | 809 | 430300€ | 3527€ |
2019-12-18 | 5004 | MTE DES CROZES | 5 | 102 | 1565 | 275000€ | 2696€ |
2021-07-16 | 5525 | BON ACCUEIL | 7 | 179 | 1000 | 578500€ | 3232€ |
2020-10-12 | 44 | IMP RODET | 5 | 107 | 1241 | 280000€ | 2617€ |
2021-03-02 | 0 | MERBLANC | 4 | 99 | 857 | 293000€ | 2960€ |
2021-07-28 | 215 | CHE DE FONTFROIDE | 6 | 110 | 690 | 407100€ | 3701€ |
2022-04-07 | 458 | MTE DES CROZES | 5 | 208 | 1139 | 976580€ | 4695€ |
2022-10-14 | 5008 | MTE DES CROZES | 5 | 94 | 1130 | 320000€ | 3404€ |
2020-01-13 | 411 | CHE DU MAS DE CHARAVEL | 4 | 100 | 1831 | 140000€ | 1400€ |
2020-02-20 | 5146 | ST MAXIME | 4 | 67 | 895 | 250000€ | 3731€ |
2021-04-12 | 44 | CHE DE CHARAVEL | 5 | 160 | 785 | 599000€ | 3744€ |
2020-07-02 | 57 | CHE DE CHARAVEL | 7 | 230 | 0 | 400000€ | 1739€ |
2021-01-04 | 5150 | ST MAXIME | 4 | 125 | 180 | 111100€ | 889€ |
2020-11-18 | 40 | CHE DE CHARAVEL | 6 | 114 | 608 | 242000€ | 2123€ |
2020-12-14 | 5484 | PAUPHILE | 4 | 93 | 1000 | 350000€ | 3763€ |
2022-09-29 | 135 | MTE BON ACCUEIL | 5 | 112 | 246 | 480150€ | 4287€ |
2022-05-31 | 767 | RTE DE PAUPHILE | 4 | 90 | 1500 | 335000€ | 3722€ |
2019-12-26 | 5433 | PAUPHILE | 5 | 120 | 1000 | 308000€ | 2567€ |
2020-01-17 | 45 | CHE DE CHARAVEL | 2 | 38 | 100 | 230000€ | 6053€ |
2022-11-09 | 45 | CHE DE CHARAVEL | 5 | 90 | 90 | 575100€ | 6390€ |
2020-10-26 | 9013 | MERBLANC | 5 | 174 | 1336 | 492600€ | 2831€ |
2022-04-21 | 17 | CHE DES VIEILLES VIGNES | 7 | 220 | 1078 | 765500€ | 3480€ |
2021-12-02 | 922 | CHE STE MAXIME | 5 | 101 | 0 | 300000€ | 2970€ |
2022-05-31 | 124 | IMP DE BOUSSOLE | 3 | 55 | 390 | 275000€ | 5000€ |
2022-01-17 | 4 | MTE DE BON ACCUEIL | 4 | 100 | 296 | 421800€ | 4218€ |
2020-12-22 | 5014 | PAUPHILE | 4 | 170 | 1000 | 765000€ | 4500€ |
2022-03-30 | 1007 | CHE STE MAXIME | 4 | 115 | 431 | 539000€ | 4687€ |
2021-10-13 | 5002 | CHE DES SEPT FONTAINES | 5 | 101 | 598 | 371100€ | 3674€ |
2019-11-18 | 30 | CHE DE CHARAVEL | 5 | 94 | 0 | 288900€ | 3073€ |
2021-01-15 | 40 | CHE DE L ARGENTIERE | 5 | 103 | 278 | 225000€ | 2184€ |
2021-04-08 | 5242 | PIED FERRAT | 2 | 65 | 180 | 168000€ | 2585€ |
2020-11-03 | 5435 | PAUPHILE | 4 | 133 | 974 | 628000€ | 4722€ |
2021-07-06 | 17 | MTE DE BON ACCUEIL | 2 | 52 | 660 | 55000€ | 1058€ |
2020-11-18 | 18 | CHE DE L ARGENTIERE | 6 | 156 | 927 | 350000€ | 2244€ |
2020-01-06 | 16 | CHE DE LA COURONNE | 2 | 50 | 864 | 165000€ | 3300€ |
2022-04-11 | 12 | MTE DE BON ACCUEIL | 5 | 99 | 0 | 135000€ | 1364€ |
2022-09-08 | 5002 | CHE DES CANNES | 5 | 110 | 981 | 380000€ | 3455€ |
2021-09-21 | 4 | CHE DES CASTORS | 4 | 80 | 401 | 65000€ | 813€ |
2021-04-02 | 65 | MTE DE BON ACCUEIL | 3 | 75 | 298 | 230000€ | 3067€ |
2020-11-06 | 9002 | CHE DE BOUSSOLE | 3 | 81 | 823 | 357000€ | 4407€ |
2020-12-23 | 6 | CHE DES GLYCINES | 3 | 75 | 711 | 187000€ | 2493€ |
2022-12-08 | 479 | RTE DE PAUPHILE | 6 | 140 | 722 | 370000€ | 2643€ |
2022-07-18 | 69 | MTE DE BON ACCUEIL | 4 | 98 | 199 | 324350€ | 3310€ |
2021-07-22 | 17 | ESTRESSIN | 4 | 60 | 341 | 145000€ | 2417€ |
2020-07-30 | 12 | CHE DE LA RECLUSIERE | 4 | 95 | 196 | 270000€ | 2842€ |
2020-10-28 | 69 | MTE DE BON ACCUEIL | 4 | 97 | 288 | 285000€ | 2938€ |
2022-05-13 | 226 | CHE DE MASSIER | 4 | 70 | 0 | 365000€ | 5214€ |
2022-05-03 | 477 | RTE DE PAUPHILE | 4 | 96 | 852 | 328000€ | 3417€ |
2022-01-27 | 425 | RTE DE PAUPHILE | 4 | 84 | 1400 | 420000€ | 5000€ |
2020-03-30 | 21 | CHE DE CHARAVEL | 5 | 167 | 885 | 338000€ | 2024€ |
2020-09-04 | 941 | CHE DE MASSIER | 3 | 72 | 597 | 170000€ | 2361€ |
2020-07-30 | 624 | CHE DE BOUSSOLE | 4 | 141 | 320 | 495000€ | 3511€ |
2021-01-29 | 38 | MTE DE BON ACCUEIL | 4 | 110 | 254 | 288700€ | 2625€ |
2020-09-30 | 557 | CHE DE BOUSSOLE | 4 | 110 | 863 | 480000€ | 4364€ |
2021-10-04 | 552 | CHE DE BOUSSOLE | 5 | 165 | 1000 | 666650€ | 4040€ |
2021-02-16 | 89 | MTE DE BON ACCUEIL | 4 | 88 | 2490 | 480000€ | 5455€ |
2021-04-28 | 587 | CHE DE BOUSSOLE | 5 | 160 | 549 | 560000€ | 3500€ |
2022-07-12 | 5005 | RTE DES SEPT FONTAINES | 4 | 94 | 560 | 400000€ | 4255€ |
2022-04-12 | 279 | RTE DES SEPT FONTAINES | 4 | 103 | 690 | 530000€ | 5146€ |
2019-12-18 | 5021 | PAUPHILE | 3 | 80 | 285 | 197000€ | 2463€ |
2022-10-05 | 9003 | BD HENRI FLEURY | 4 | 103 | 1014 | 346000€ | 3359€ |
2022-09-27 | 5005 | PAUPHILE | 2 | 27 | 547 | 75000€ | 2778€ |
2022-09-08 | 5 | BD HENRI FLEURY | 5 | 125 | 426 | 400000€ | 3200€ |
2021-10-11 | 95 | MTE DE BON ACCUEIL | 5 | 74 | 299 | 239700€ | 3239€ |
2021-03-01 | 340 | CHE DE BOUSSOLE | 6 | 130 | 1066 | 432300€ | 3325€ |
2020-01-15 | 340 | CHE DE BOUSSOLE | 5 | 116 | 776 | 384360€ | 3313€ |
2022-08-30 | 340 | CHE DE BOUSSOLE | 5 | 116 | 628 | 554000€ | 4776€ |
2020-03-20 | 684 | RTE DE LEVEAU | 5 | 150 | 592 | 265500€ | 1770€ |
2022-10-07 | 9000 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 180 | 1782 | 562500€ | 3125€ |
2020-09-25 | 5002 | RUE DU CHATEAU D EAU | 3 | 128 | 765 | 350000€ | 2734€ |
2022-09-21 | 32 | AV MARCELLIN BERTHELOT | 4 | 121 | 0 | 214615€ | 1774€ |
2021-10-28 | 5000 | CHE DU TELEGRAPHE | 4 | 89 | 1037 | 342000€ | 3843€ |
2022-07-18 | 20 | RUE MACABREY | 3 | 48 | 68 | 35000€ | 729€ |
2022-09-19 | 851 | CHE DES GRANDES BRUYERES | 4 | 85 | 458 | 365000€ | 4294€ |
2020-05-14 | 36 | AV MARCELLIN BERTHELOT | 2 | 35 | 83 | 127400€ | 3640€ |
2021-11-05 | 5156 | SAVATU | 4 | 80 | 1152 | 270000€ | 3375€ |
2021-12-02 | 27 | RUE PEGERON | 4 | 87 | 183 | 210000€ | 2414€ |
2020-09-18 | 31 | RUE PEGERON | 2 | 54 | 499 | 90000€ | 1667€ |
2020-10-29 | 31 | CHE DU GRAPILLAT | 8 | 206 | 673 | 482650€ | 2343€ |
2021-07-22 | 266 | CHE DU BELVEDERE | 5 | 109 | 2156 | 300000€ | 2752€ |
2021-07-05 | 5516 | LE PLAT DU LOUP | 4 | 99 | 908 | 340000€ | 3434€ |
2021-02-17 | 13 | QUAI ETIENNE-REY | 3 | 70 | 235 | 160000€ | 2286€ |
2021-09-17 | 5000 | LOT LES HAUTS DE SEYSSUEL | 5 | 95 | 0 | 383000€ | 4032€ |
2022-08-03 | 3 | QUAI ETIENNE-REY | 4 | 110 | 564 | 392950€ | 3572€ |
2022-05-25 | 5182 | RTE DE L ABBE PEYSSONNEAU | 4 | 94 | 611 | 414100€ | 4405€ |
2022-11-29 | 75 | RUE DE LA CASTELLA | 5 | 106 | 251 | 388400€ | 3664€ |
2022-11-10 | 3 | LOT LE CLOS DU VERGER | 6 | 125 | 1000 | 500000€ | 4000€ |
2022-05-09 | 648 | RTE DE SEYSSUEL | 3 | 125 | 577 | 386500€ | 3092€ |
2020-06-11 | 503 | RTE DE SEYSSUEL | 4 | 142 | 339 | 192000€ | 1352€ |
2021-08-26 | 511 | GR GRANDE RUE | 2 | 100 | 80 | 210000€ | 2100€ |
2022-07-19 | 5 | LOT DOMAINE DES CEDRES | 3 | 84 | 1020 | 383970€ | 4571€ |
2021-05-28 | 5005 | RUE DU CHATEAU PICARD | 8 | 130 | 426 | 225000€ | 1731€ |
2020-05-20 | 5024 | LE PLAT DU LOUP | 2 | 61 | 440 | 145000€ | 2377€ |
2022-02-10 | 478 | MTE DE LA DEVILLIERE | 4 | 92 | 302 | 285000€ | 3098€ |
2020-10-16 | 1111 | BOUSSOLE | 5 | 114 | 916 | 429000€ | 3763€ |
2022-11-02 | 56 | IMP DU MEUNIER | 4 | 91 | 605 | 300000€ | 3297€ |
2020-12-23 | 5012 | RUE DES ECOLES | 5 | 150 | 0 | 285000€ | 1900€ |
2022-07-27 | 260 | MTE DE LA DEVILLIERE | 6 | 133 | 950 | 590000€ | 4436€ |
2022-09-09 | 5213 | LE VILLAGE NORD | 4 | 91 | 379 | 364900€ | 4010€ |
2020-07-09 | 5 | IMP DU BOIS DU LOUP | 5 | 110 | 1040 | 336000€ | 3055€ |
2020-03-12 | 3 | RUE DES ECOLES | 4 | 119 | 1014 | 408000€ | 3429€ |
2023-02-27 | 5408 | LA RIVOIRE | 6 | 123 | 1195 | 489250€ | 3978€ |
2020-10-15 | 30 | RUE DRUGE | 4 | 89 | 39 | 140000€ | 1573€ |
2021-07-30 | 9002 | MONT SALOMON | 5 | 101 | 0 | 237000€ | 2347€ |
2022-02-11 | 9002 | MONT SALOMON | 5 | 101 | 0 | 265200€ | 2626€ |
2022-07-01 | 9002 | MONT SALOMON | 5 | 101 | 0 | 310000€ | 3069€ |
2022-07-08 | 9002 | MONT SALOMON | 5 | 101 | 0 | 320000€ | 3168€ |
2020-07-16 | 9002 | MONT SALOMON | 6 | 112 | 0 | 285000€ | 2545€ |
2020-01-16 | 9003 | MONT SALOMON | 5 | 101 | 0 | 228000€ | 2257€ |
2022-01-28 | 9003 | MONT SALOMON | 5 | 101 | 0 | 235200€ | 2329€ |
2021-05-11 | 9003 | MONT SALOMON | 5 | 101 | 0 | 262340€ | 2597€ |
2020-11-27 | 9003 | MONT SALOMON | 5 | 101 | 0 | 273000€ | 2703€ |
2021-03-30 | 9016 | MONT SALOMON | 5 | 101 | 0 | 187000€ | 1851€ |
2023-06-22 | 9016 | MONT SALOMON | 5 | 101 | 0 | 250000€ | 2475€ |
2022-12-13 | 9016 | MONT SALOMON | 5 | 101 | 0 | 300350€ | 2974€ |
2021-04-09 | 488 | RTE DE L ABBE PEYSSONNEAU | 4 | 118 | 1009 | 385000€ | 3263€ |
2022-10-25 | 1168 | RTE DE THIERS | 5 | 109 | 757 | 417100€ | 3827€ |
2021-11-30 | 60 | RUE DRUGE | 2 | 39 | 46 | 75000€ | 1923€ |
2020-02-18 | 5559 | BOUSSOLE | 4 | 108 | 1182 | 319000€ | 2954€ |
2022-08-25 | 457 | RTE DES SERPAIZIERES | 4 | 115 | 500 | 625500€ | 5439€ |
2022-08-05 | 6 | ALL DES PLATANES | 3 | 80 | 956 | 498000€ | 6225€ |
2022-05-18 | 373 | RTE DES SERPAIZIERES | 7 | 180 | 497 | 610000€ | 3389€ |
2022-05-30 | 5006 | CHE DU GROS CHENE | 5 | 97 | 1436 | 442900€ | 4566€ |
2021-02-16 | 380 | CHE DE GRAVIER ROUGE | 5 | 130 | 740 | 437000€ | 3362€ |
2022-01-11 | 13 | LOT LA ROSERAIE | 4 | 89 | 1000 | 352600€ | 3962€ |
2022-02-04 | 5013 | CHE DU BOIS GARDY | 5 | 87 | 568 | 345000€ | 3966€ |
2021-09-28 | 5013 | CHE DU BOIS GARDY | 5 | 87 | 568 | 450000€ | 5172€ |
2023-01-20 | 5007 | LOT LA ROSERAIE | 5 | 144 | 1010 | 518250€ | 3599€ |
2021-05-12 | 5014 | CHE DU BOIS GARDY | 4 | 119 | 754 | 420000€ | 3529€ |
2020-02-19 | 876 | CHE DES GUILLEMOTTES | 5 | 198 | 1000 | 447000€ | 2258€ |
2020-01-16 | 5015 | GARDIERE | 3 | 99 | 1865 | 75000€ | 758€ |
2022-11-09 | 5015 | GARDIERE | 3 | 99 | 865 | 115000€ | 1162€ |
2021-07-19 | 9020 | CHE DE SERPAIZE | 3 | 81 | 624 | 230000€ | 2840€ |
2021-09-16 | 9004 | LES GRANDES VIGNES | 3 | 90 | 1000 | 402500€ | 4472€ |
2022-05-31 | 0 | CHE DU GROS CHENE | 6 | 167 | 1197 | 738500€ | 4422€ |
2022-05-30 | 9022 | MONT SALOMON | 6 | 180 | 1421 | 531000€ | 2950€ |
2021-04-23 | 5 | RUE DE LA TUILERIE | 3 | 47 | 390 | 281150€ | 5982€ |
2021-04-20 | 13 | ALL DES PEUPLIERS | 5 | 123 | 2040 | 311000€ | 2528€ |